ค่าใช้ในวันโอนห้อง มีอะไรบ้าง ?
ค่าใช้จ่ายวันโอนห้องมีอะไรบ้าง? 1. ค่าธรรมเนียมการโอน คิด 2% ของราคาประเมินทุนทรัพย์ หรือราคาซื้อขาย โดยจะยึดตามราคาที่สูงกว่าครับ และจ่ายในวันโอนกรรมสิทธิ์ครั้งเดียว ปกติแล้วผู้ขายจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ครับ 2. ค่าอากรแสตมป์ คิด 0.5% ของราคาซื้อขาย แต่ต้องไม่ต่ำกว่าราคาประเมินทุนทรัพย์ ถ้าราคาซื้อขายต่ำกว่าให้ใช้ราคาประเมินทุนทรัพย์คำนวณ และถ้าเสียภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องเสียค่าอากรแสตมป์อีก โดยจะถูกเรียกเก็บจากธนาคารในวันโอน เพื่อนำไปชำระให้กับทางสรรพากร 3. ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ คิด 3.3% ของราคาขายหรือราคาประเมินทุนทรัพย์แล้วแต่ราคาไหนที่สูงกว่า หากถือครองกรรมสิทธิ์เกิน 5 ปี จะได้รับการยกเว้น ไม่ต้องเสีย หรือหากถือครองไม่เกิน 5 ปี จะได้รับการยกเว้นเมื่อมีการย้ายทะเบียนบ้านมาเป็นเจ้าบ้านตั้งแต่ 1 ปีขึ้นไป โดยปกติแล้วผู้ขายจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายข้อนี้ และหากจ่ายค่าภาษีธุรกิจเฉพาะแล้ว ไม่ต้องจ่ายค่าอากรในข้อ 2 4. ค่าจดจำนอง คิด 1% ของวงเงินผู้กู้ซื้อ สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท เป็นค่าใช้จ่ายเพียงครั้งเดียวที่ต้องจ่ายให้สำนักงานกรมที่ดิน เพื่อเป็นการประกันหนี้ให้กับธนาคารในการโอนกรรมสิทธิ์ครับ 5. ค่าทำสัญญา ค่าทำสัญญาซื้อขาย ปกติจะเรียกเก็บหลังจากจองห้องชุดไปแล้ว …